Centre-ville d'Alicante & Ensanche
Le marché urbain prime d'Alicante. Penthouses seigneuriaux, immeubles historiques et réhabilitation de patrimoine sur les artères majeures de la ville.
- Appartement
- Penthouse
- Commercial
Données clés
- Produit le plus recherché: Penthouses avec vue sur le port et garages La présence de places de parking privatives dans l'immeuble valorise grandement le bien.
- Stratégie d'Investissement: Value-Add et Réhabilitation Acquisition d'immeubles entiers ou d'appartements bourgeois à rénover entièrement.
Présentation générale
Pour ceux qui requièrent l’immédiateté de la liaison TGV (AVE), des infrastructures d’affaires et la proximité de l’aéroport international, le centre traditionnel d’Alicante s’impose comme un secteur d’intérêt majeur. La fusion entre l’architecture classique des XIXe et XXe siècles et le dynamisme du port de plaisance crée une atmosphère unique.
Typologie des biens
L’appartement bourgeois est le produit de référence : hauts plafonds (plus de 3 mètres), moulures d’époque et généreuses ouvertures. Les derniers étages (penthouses) dotés de terrasses privatives et offrant des vues dégagées sur la marina ou le château de Santa Bárbara s’échangent sur un marché très inélastique et liquide.
Axe d’investissement
Le centre concentre de nombreuses opérations menées par des Family Offices cherchant à sécuriser leurs capitaux par l’achat d’immeubles de rapport entiers, en vue d’une découpe après réhabilitation totale (stratégie clé en main urbaine) ou pour implanter des espaces de coliving premium pour les cadres expatriés.
Localisation Stratégique
Points d'intérêt & repères
- Explanada de España et Paseo de Gadea
- Port de Plaisance d'Alicante
- Théâtre Principal et Zone Commerciale